Omschrijving
In rustige straat en nabij het winkelcentrum van Roden gelegen goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met ruime oprit en garage.Omgeving:
De locatie is gelegen nabij het centrum van Roden. De wijk is gebouwd in de jaren zestig waarbij de ruime opzet opvalt met de diverse groen plantsoenen in de directe omgeving.
Omschrijving:
De in 1961 gebouwde woning is...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 84 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
In rustige straat en nabij het winkelcentrum van Roden gelegen goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met ruime oprit en garage.Omgeving:
De locatie is gelegen nabij het centrum van Roden. De wijk is gebouwd in de jaren zestig waarbij de ruime opzet opvalt met de diverse groen plantsoenen in de directe omgeving.
Omschrijving:
De in 1961 gebouwde woning is in de loop van de jaren verbouwd. Zo is er een ruime erker gerealiseerd aan de voorzijde van de woning. Dit geeft extra ruimte in de woonkamer en een mooie lichtinval. De achterzijde is uitgebouwd met hier een keuken, bijkeuken en ruime berging.
Leuke sfeervolle achtertuin met terras waar je heerlijk in de zon kunt zitten maar ook een schaduw plekje kunt vinden. De tuin is recentelijk nog volledig aangepakt waarbij o.a. de bestrating is vervangen.
Indeling:
Hal met trapopgang, toilet en meterkast. Woonkamer met prettige lichtinval door de erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Kelder met praktische opbergruimte. Half open keuken met ook hier een groot raam welke zorgt voor veel daglicht. Bijkeuken met aansluitend een berging welke volledig is geïsoleerd en met verwarming en hierdoor ook prima geschikt is als werk/studeerkamer.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 11 m² / 9 m² / 5 m²). Badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet (sanibroyeur).
2e verdieping:
Via vlizotrap te bereiken vliering met bergruimte.
Kenmerken:
- bouwjaar: 1961
- perceel: 259 m²
- woonoppervlak: 84 m²
- c.v. ketel, Nefit HR, bouwjaar 2007
- keuken voorzien van inductie kookplaat
- vrijstaande stenen garage 300 x 670
- begane grond vrijwel geheel voorzien van HR++ glas
- 9 zonnepanelen (2021)
- muren geïsoleerd
- zonnige achtertuin op het zuiden
- energielabel D (label is van 2020 waarbij er nog geen zonnepanelen op lagen)
- nabij gelegen bushalte met uitstekende verbinding naar Groningen
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 309.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.678,57
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1961
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
259 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
384 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
12 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
23-09-2030
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
136 m² (17.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Roden
Sectie
I
Perceelnummer
2592
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom