Bennink Makelaars

Statenlaan 2 -B
9301 RL Roden
Tel: 050-5017272
info@benninkmakelaars.nl
Tuinmanslaan 67, 9351 TP Leek Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Tuinmanslaan 67 in Leek 9351 TP

Omschrijving

Aantrekkelijke geschakelde woning met carport voor 2 auto's en een ruime berging. De woning biedt een verrassende woonruimte en door het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde woon je hier heerlijk vrij.

Omgeving:
De woning is gelegen in de woonwijk "De Wolveschans" en ligt aan de rand van de wijk met aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht.
Kenmerkend voor de wijk is de ruime opzet en prima ligging nabij voorzieningen als scholen en het winkelcentrum van Leek.

Omschrijving:
De in 2000 gebouwde woning is uitstekend onderhouden en onderhoudsarm. De muren zijn volledig in steen opgetrokken en alle kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd. Door de toegepaste materialen is het een energiezuinige woning met hierdoor lage maandlasten.

Indeling:
Entree, toilet, voorraadkast en trapopgang. Tuingerichte woonkamer met deur naar het achtergelegen terras. Woonkeuken met nette inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur.

1e verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers van 13,7 m², 10 m² en 8 m². Badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderruimte met uitstekende mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer. De voorzijde is voorzien van een dakkapel die een mooi uitzicht biedt en zorg voor een prettige lichtinval.

Info:
- bouwjaar: 2000
- perceeloppervlak: 222 m²
- inhoud woonhuis: 450 m³
- woonoppervlak: 130 m²
- c.v. Atag ie36 (cw5), bj. 2019 (juli)
- begane grond en verdieping voorzien van laminaatvloeren
- volledig voorzien van kunststof kozijnen
- ombouw dakkapel in 2019 gerenoveerd
- de woning is voorzien van energielabel A
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 222 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (11.2 m bij 7.15 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Leek Sectie H Perceelnummer 6282 Oppervlakte 222 m² Eigendomssituatie Volle eigendom