Statenlaan 91

Omschrijving

Ruime bungalow met 4 slaapkamers, garage, berging en carport. De bungalow biedt veel leefruimte en beschikt over een diepe achtertuin met veel ruimte. Door het ontbreken van achter gelegen bebouwing is hier veel vrijheid en privacy.

Omgeving:
De bungalow is gelegen in een woonwijk gerealiseerd in de jaren zeventig. De bungalow ligt aan de rand van Roden en vanuit deze locatie loop je zo het bos in tussen Roden en Nietap. Kenmerkend voor de wijk is de ruime opzet met veel groen. Roden is prachtig gelegen met bossen en natuurgebieden met veel recreatie mogelijkheden. Daarnaast is er een gezellig winkelcentrum en zijn er diverse sportmogelijkheden.

Omschrijving:
De in 1974 gebouwde bungalow biedt een praktische leefruimte. De voorzijde van de bungalow is bescheiden en pas bij binnenkomst valt de royale leefruimte op. Via de achterzijde is de carport en garage te bereiken. Via de garage is er toegang tot de verwarmde bijkeuken/berging. Door het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde is hier sprake van veel vrijheid en privacy. Het geheel is gedateerd en dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Echter gezien de kwaliteiten van de woonruimte en de ligging van de bungalow is dit absoluut de moeite waard.

Indeling:
Entree, toilet, c.v. ruimte, L-vormige woonkamer (46 m²) met mogelijkheid tot open haard of houtkachel. Via de openslaande deuren is het achtergelegen terras te bereiken. Dichte keuken met eenvoudige inrichting. Tussenhal met toegang tot de vier slaapkamers van 11,2 m² / 11,2 m² / 7,7 m² / 7,7 m². Badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet.

Kenmerken:
- bouwjaar: 1974
- perceel: 454 m²
- woonoppervlak: 118 m²
- inhoud: 340 m³
- c.v. ketel, Vaillant, bouwjaar 2005
- woonkamer voorzien van plavuizen
- de woning is voorzien van energielabel D

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 454 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-01-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (16.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: K 3388 Roden Oppervlakte 454 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen