Bennink Makelaars

Statenlaan 2 -B
9301 RL Roden
Tel: 050-5017272
info@benninkmakelaars.nl
Lindelaan 59, 9301 NB Roden Vraagprijs € 219.000,- k.k.
Lindelaan 59 in Roden 9301 NB

Omschrijving

Keurig onderhouden helft van dubbel woonhuis met verrassend ruim perceel en diepe achtertuin.

Omgeving:
Het huis is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk gerealiseerd in de jaren zestig. Kenmerkend voor de wijk is de ruime opzet met diverse groen plantsoenen. Daarnaast is het centrum van Roden vanuit deze locatie gemakkelijk te bereiken.  

Omschrijving:
De in 1964 gebouwde woning is keurig onderhouden en zo te betrekken. Bij binnenkomst valt gelijk de lichte woonruimte op met de prettige lichtinval door de grote ramen. De uitgebouwde keuken biedt een praktische ruimte en door de indeling is hier ook veel daglicht. Naast het huis is een carport voor de auto. Bijzonder is dat het huis nog van de eerste eigenaar is die er met plezier heeft gewoond en het met zorg heeft onderhouden.

Indeling:
Entree met toilet, lichte woonkamer met open trap naar de verdieping. Uitgebouwde keuken met aansluitend een berging. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en de keuken van een plavuizen vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met grote bergkast (voormalige doucheruimte), 3 slaapkamers (14 m² / 11 m² / 11 m²). Moderne badkamer (2009) met douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met veel praktische bergruimte en een 4e slaapkamer (15 m²).

Kenmerken:
- bouwjaar: 1964
- perceel: 510 m²
- woonoppervlak: 124 m²
- inhoud: 420 m³
- c.v. ketel, Remeha Avanta, bouwjaar ca. 2007
- de woning is voorzien van energielabel E
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 510 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-12-2028 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28C (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (30.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie I Perceelnummer 2797 Oppervlakte 510 m² Eigendomssituatie Volle eigendom