Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Hullenweg 4 in Roden 9301 ZD

Hullenweg 4

9301 ZD Roden
Vraagprijs € 589.000,- k.k.

Omschrijving

Riant vrijstaand woonhuis met grote tuin, perceel bos, garage en berging gelegen op een ruim perceel van maar liefst ruim een hectare (11.380 m²).

Omgeving:
De locatie ligt aan de rand van het dorp net in het buitengebied van de gemeente Noordenveld. Uniek is de vrije ligging waarbij je vanuit de achtertuin zo je eigen bos in kunt lopen. Prachtige natuurgebieden in de omgeving...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 223 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Riant vrijstaand woonhuis met grote tuin, perceel bos, garage en berging gelegen op een ruim perceel van maar liefst ruim een hectare (11.380 m²).

Omgeving:
De locatie ligt aan de rand van het dorp net in het buitengebied van de gemeente Noordenveld. Uniek is de vrije ligging waarbij je vanuit de achtertuin zo je eigen bos in kunt lopen. Prachtige natuurgebieden in de omgeving waaronder het Mensingebos zijn nabij gelegen. Praktisch is de uitstekende bereikbaarheid naar zowel Groningen als Assen.

Omschrijving:
De in 1993 gebouwde woning is degelijk gebouwd en optimaal geïsoleerd. Door de grote raampartijen is er een prettige lichtinval in het huis. Er is veel leefruimte door de ruime afmetingen en het souterrain welke vanaf de buitenzijde niet gelijk zichtbaar is. De situatie op de kavel is gunstig waarbij de woonkamer en keuken en ook de tuin op het zuiden zijn georiënteerd. Er is een grote houten schuur met plaats voor meerdere auto's. Daarnaast is er nog een voormalige paardenstal die nu dienst doet als berging. Het achtergelegen bos biedt veel privacy en hier is voldoende hout te vinden voor de houtkachel. Op het dak van de woning liggen 14 zonnepanelen die zorgen voor een groot deel van de energiebesparing.

Indeling:
Hal met trap naar het souterrain en de verdieping, toilet, woonkamer (23 m²) met speksteen kachel. De kachel biedt veel rendement en kan het geheel uitstekend verwarmen. Via de schuifpui is er toegang tot de serre (16 m²) met een schitterend uitzicht over de achtertuin. Open keuken (25 m²) met hoogwaardige inbouwkeuken welke is geplaatst in 2017 en is voorzien van diverse apparatuur. Bijkeuken met wasmachineaansluiting, bergruimte en entree.

Souterrain:
Via de trap in de hal is het souterrain te bereiken. Er is een slaapkamer van 31 m² en een werk-/atelierruimte van 20 m². Verder is er een installatieruimte en bergruimte. Door de ramen in het souterrain is er voldoende daglicht.

Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers (elk ca. 10m²). Separate toilet, badkamer met douche en wastafelmeubel. Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Door de rechte wanden op de verdieping is hier de ruimte optimaal benut.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: ca. 1993
- woonoppervlak: 223 m²
- inhoud: 770 m³
- perceel: 11.380 m²
- de woning is voorzien van zonnepanelen
- luchtverwarming d.m.v. Brink HR bj. 2015
- garage ca. 550 x 900 en deel van ca. 295 x 700
- de woning is voorzien van energielabel A
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 223 m² Perceeloppervlakte 11380 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Externe bergruimte 96 m² Inhoud 770 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater Geiser eigendom, elektrische boiler eigendom Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, tv kabel, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie P Perceelnummer 654 Oppervlakte 11380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op



Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.