Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
De Hulst 19 in Roden 9301 PB

de Hulst 19

9301 PB Roden
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van Roden gelegen royale helft van dubbele woning met garage. Opvallend is het grote perceel met een prachtige vrij gelegen en diepe achtertuin. Vanuit hier heb je echt het gevoel van buiten wonen. Door het ontbreken van direct achtergelegen bebouwing is hier veel vrijheid.

Omgeving:
De woonwijk is gerealiseerd in de jaren zeventig waarbij de ruime opzet opvalt....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van Roden gelegen royale helft van dubbele woning met garage. Opvallend is het grote perceel met een prachtige vrij gelegen en diepe achtertuin. Vanuit hier heb je echt het gevoel van buiten wonen. Door het ontbreken van direct achtergelegen bebouwing is hier veel vrijheid.

Omgeving:
De woonwijk is gerealiseerd in de jaren zeventig waarbij de ruime opzet opvalt. Vanuit deze locatie zit je zo op de rondweg maar ook dichtbij voorzieningen als scholen, winkels en sportfaciliteiten.
Het huis ligt aan een rustige weg met overwegend bestemmingsverkeer.

Omschrijving:
Het huis is gebouwd in 1973. Daarbij is destijds gekozen voor een traditionele en degelijke bouw. Bij de bouw is destijds al rekening gehouden met de ruime maatvoering welke is terug te zien in de gehele woning. In 1984 is de woning verbouwd met een uitbouw aan de voorzijde waardoor de woonkamer en slaapkamer zijn vergroot in combinatie met het realiseren van een balkon. De huidige bewoners hebben de woning gekocht in 1996 en hier met veel plezier gewoond. In de afgelopen jaren hebben zij diverse zaken laten uitvoeren zodat het onderhoud geheel op peil is. Vrijwel het geheel is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ en HR++ glas. De muren zijn geïsoleerd en de vloer is in 2011 geïsoleerd. In 2016 is de keuken vervangen door een hoogwaardige inbouwkeuken met diverse apparatuur. Ook zaken als elektra met nieuwe meterkast met 9 groepen zijn aangepast. De tuin biedt veel privacy door het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde. Door de royale afmetingen van de tuin zijn er ook volop mogelijkheden om heerlijk in de zon te zitten.

Indeling:
Hal met garderoberuimte, meterkast, lichte woonkamer (42 m²) met zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Via de schuifpui aan de achterzijde kun je zo het terras op. Een half open keuken (7,8 m²) voorzien van diverse apparatuur. Tussenhal met toilet, voorraadkast en trapopgang, Via de keuken is de bijkeuken te bereiken met aansluitend een ruime garage/berging. De garage is voorzien van een elektrisch te bedienen deur.

Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers (13,9 m² / 12,9 m² / 10,5 m² en 7,7 m²). Eenvoudige badkamer met wastafelmeubel, toilet en ligbad/douche.

Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte en een slaap-/werkkamer (17 m²). De dakramen zorgen hier voor een prettige lichtinval.

Kenmerken:
- gunstige ligging, binnen 25 minuten in Groningen
- bouwjaar: 1973
- perceel: 452 m²
- woonoppervlak: 162 m²
- inhoud: 555 m³
- centrale verwarming d.m.v. Nefit HR 2009
- diepe vrij gelegen achtertuin
- vrijwel volledig kunststof kozijnen
- energielabel C
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 452 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 555 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit hr (gas combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 230 m² (23.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie I Perceelnummer 4168 Oppervlakte 343 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie I Perceelnummer 4692 Oppervlakte 109 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op



Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.