Bennink Makelaars

Statenlaan 2 -B
9301 RL Roden
Tel: 050-5017272
info@benninkmakelaars.nl
Hullenweg 23, 9301 ZD Roden Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Hullenweg 23 in Roden 9301 ZD

Omschrijving

Aan de rand van Roden met aan de voorzijde vrij uitzicht over weilanden gelegen vrijstaande woning met vrijstaande garage.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de rand van een woonwijk gerealiseerd in de jaren tachtig. Uniek aan deze locatie is het ruime hoekperceel met vrij uitzicht aan de voorzijde en een aan de achterzijde vrij en besloten gelegen achtertuin. Je loopt vanuit het huis zo de natuur in maar zit ook dicht bij de voorzieningen in het dorp.
Roden is prachtig gelegen met bossen en natuurgebieden met veel recreatie mogelijkheden. Daarnaast is er een gezellig winkelcentrum en zijn er diverse sportmogelijkheden.

Omschrijving:
De in 1983 gebouwde woning biedt een geheel woonprogramma op de begane grond. Er is destijds gekozen voor een Zweedse woning. Kenmerkend hiervan is de uitstekende isolatie en natuurlijk de uitstraling van de woning. Het is een houtskeletbouw waarbij de begane grond is uitgevoerd met een systeem betonvloer. Pas later in 2004 hebben de huidige eigenaren de beide eindgevels voorzien van metselwerk. Het geheel is uitstekend onderhouden en biedt een praktische leefruimte.
De vrijstaande houten garage is 680 cm breed en 835 cm diep. De garage is voorzien van 2 garagedeuren met daarvoor een ruime oprit voor meerdere auto's.

Indeling:
Hal met gang en toilet, woonkamer (50 m²) met deur naar het overdekte terras, dichte keuken (13 m²) met eenvoudige inrichting, bijkeuken met c.v. ruimte en vlizotrap naar bergzolder, 3 slaapkamers van 13,4 m², 9,1 m² en 8,6 m². Badkamer voorzien van wastafel, douche, ligbad en toilet.

Kenmerken:
- bouwjaar: 1983
- perceel: 838 m²
- woonoppervlak: 132 m²
- inhoud: 600 m³
- energielabel A
- c.v. ketel, luchtverwarming Brink HR, bouwjaar 2001
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 838 m² Externe bergruimte 57 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-09-2029 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 375 m² (15.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie H Perceelnummer 2844 Oppervlakte 838 m² Eigendomssituatie Volle eigendom