Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Katoel 10 in Roden 9302 CJ

Katoel 10

9302 CJ Roden
Vraagprijs € 635.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van de jonge woonwijk Roderveld IV staat deze recent gebouwde vrijstaande villa met schitterend uitzicht over landerijen. VDP Architecten heeft dit unieke huis met onderscheidende architectuur ontworpen met als belangrijke kenmerken de tijdloze vormgeving en het prachtige lichte interieur.

Omgeving:
Het woonhuis is gelegen aan de zuidkant van Roden. Vanuit deze...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2017 Woonoppervlakte 184 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van de jonge woonwijk Roderveld IV staat deze recent gebouwde vrijstaande villa met schitterend uitzicht over landerijen. VDP Architecten heeft dit unieke huis met onderscheidende architectuur ontworpen met als belangrijke kenmerken de tijdloze vormgeving en het prachtige lichte interieur.

Omgeving:
Het woonhuis is gelegen aan de zuidkant van Roden. Vanuit deze locatie zit je zo in de bossen en natuurgebieden waar je prachtig kunt wandelen en fietsen. Ook het centrum van Roden is vanuit deze locatie goed bereikbaar. De wijk is ruim opgezet en er zijn in de nabijheid diverse speelvoorzieningen voor kinderen.

Omschrijving:
Wat gelijk opvalt is de keurige afwerking en het gebruik van hoogwaardige materialen. Er is gekozen voor een neutrale en lichte kleurstelling in het interieur wat een prettig en rustig gevoel geeft. Op het gebied van wooncomfort is veel aandacht besteed, zoals de vloerverwarming op de begane grond, driedubbel glas in o.a. de living, de optimale isolatie en een luxe uitgevoerde keuken welke van alle gemakken is voorzien. De gashaard functioneert als roomdivider zodat je hier zowel vanuit de woonkamer als vanuit de woonkeuken van kunt genieten.

Indeling:
Riante hal met trapopgang en toilet, fraaie L-vormige living van maar liefst 66 m² welke verdeeld is in een zitgedeelte aan de voorzijde en aangrenzend een aantrekkelijke woonkeuken. Zowel de woonkamer als woonkeuken zijn voorzien van een schuifpui met toegang tot de veranda en het zonnige terras. Door de doordachte indeling is er een gezellige zithoek en een prachtige ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk kunt tafelen. De woonkeuken is uitgerust met een moderne stijlvolle inbouwkeuken en een praktisch ingericht kookeiland. De grote brede glaspui in de keuken zorgt voor een bijzonder prettige lichtinval. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot de studeerkamer (7 m²). Hier is perfect gebruik gemaakt van de ruimte door de vaste op maat gemaakte kasten en werkblad. Bijkeuken met wasmachineruimte en een grote provisieruimte.

1e verdieping:
Overloop, 4 royale slaapkamers (22 m² / 14 m² / 14 m² / 11 m²). De hoofdslaapkamer is voorzien van een walk-in-closet met ook hier op maat gemaakte kasten. Riante badkamer met hoogwaardige materialen en vloerverwarming. De ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via vlizotrap te bereiken royale bergruimte (21 m²). Door de hoogte van ca. 225 cm kun je hier goed staan en is de gehele verdieping goed als opslagruimte te gebruiken.

Kenmerken:
- bouwjaar: 2017
- perceel: 641 m²
- woonoppervlak: 184 m²
- inhoud: 785 m³
- energiezuinig
- 12 zonnepanelen
- carport voor 2 auto's
- royale buitenberging 13 m²
- de woning is voorzien van energielabel A
- mogelijk korting hypotheekrente i.v.m. EPC 0,4
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 184 m² Perceeloppervlakte 641 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 785 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-12-2029 Energie Prestatie Coëff. 0.4 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie H Perceelnummer 4241 Oppervlakte 641 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op



Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.