Bennink Makelaars

Statenlaan 2 -B
9301 RL Roden
Tel: 050-5017272
info@benninkmakelaars.nl
Noorderkroon 84, 9301 JT Roden Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Noorderkroon 84 in Roden 9301 JT

Omschrijving

Keurig onderhouden geschakelde bungalow met berging en een aan de achterzijde gelegen eigen parkeerplaats.

Omgeving:
De bungalow is gelegen in Servicecentrum De Noorderkroon en is omgeven door soortgelijke bungalows. Het nabij gelegen hoofdgebouw bestaat uit appartementen waarbij zorg kan worden aangeboden. Het servicecentrum is gelegen aan de zuidkant van Roden en ligt in een rustige omgeving nabij het Mensingebos met prachtig natuurgebied. Het gezellig winkelcentrum van Roden biedt een ruim aanbod aan winkels en horecavoorzieningen waar je heerlijk kunt eten.

Omschrijving:
De in 1970 gebouwde bungalow is keurig onderhouden. De houten vloeren zijn geïsoleerd en er is bodemisolatie toegepast. De houten vloeren zijn voor de verkoop geïnspecteerd waar een rapport van is gemaakt. Het platte dak is in 2018 vervangen. Hierbij is ook de dakplaat vervangen door een geïsoleerde dakplaat met daarop nieuwe dakbedekking. Beschrijving van de werkzaamheden is aanwezig.
Er is een aantal jaren geleden een strook grond bijgekocht waardoor er aan de achterzijde extra ruimte is gerealiseerd. Behalve de houten berging is er een parkeerplaats op eigen terrein voor de auto.
Het terras aan de achterzijde ligt mooi aan de zuidkant. Ook aan de voorzijde van de bungalow kun je prettig beschut buiten zitten.

Indeling:
Entree, meterkast, woonkamer (28 m²) met aansluitend een slaap-/hobbykamer (12 m²). 2e slaapkamer (14 m²) met aansluitend een badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet.
Dichte keuken aan de voorzijde met veel daglicht. De keuken is voorzien van keurige inbouwkeuken met diverse apparatuur. Bijkeuken met wasmachineruimte en c.v. opstelling en achterentree. Overkapping met doorgang naar de houten berging (270 cm x 338 cm).

Kenmerken:
- bouwjaar: 1970
- perceel: 265 m²
- woonoppervlak: 75 m²
- berging: 9 m²
- c.v. ketel AWB bj. 2010
- compleet dak vernieuwd in 2018
- maandelijkse bijdrage Stichting Woonservice Complex de Noorderkroon € 35,- per maand.
- rapport (2020) Nedon Adviesburo aanwezig m.b.t. houten vloer
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 265 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 260 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-02-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (4.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak Plat dak Toelichting vervangen 2018 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie H Perceelnummer 2092 Oppervlakte 219 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie H Perceelnummer 4418 Oppervlakte 46 m² Eigendomssituatie Volle eigendom