Bennink Makelaars

Statenlaan 2 -B
9301 RL Roden
Tel: 050-5017272
info@benninkmakelaars.nl
Speenkruid 7, 9302 AG Roden Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Speenkruid 7 in Roden 9302 AG

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met inpandige garage en gelegen op een ruime kavel van maar liefst 781 m². De woning ligt in een rustige straat met overwegend bestemmingsverkeer en er naast grenzend aan een plantsoen.

Omgeving:
De woonwijk is gerealiseerd eind jaren tachtig. Opvallend daarbij is de ruime opzet van de wijk met veel groen- en speelvoorzieningen. Prettig is ook dat voorzieningen als scholen, sportvoorzieningen op korte afstand zijn te bereiken.

Omschrijving:
De in 1988 gebouwde woning is ontworpen door architect P.J. Holtrop. Kenmerkend voor het ontwerp zijn de lichte ruimtes in het huis en de speelse vormgeving die ook in het interieur is terug te vinden. De woning is traditioneel en degelijk gebouwd, voordeel van deze bouwperiode is dat er tijdens de bouw vloer-, muur- en dakisolatie is toegepast. Hierdoor is een aantrekkelijk huis ontstaan met veel wooncomfort. De achtertuin ligt heerlijk vrij en hier kun je volop van de zon kunt genieten.

Indeling:
Fraaie entree met vide, toilet, trapopgang, werk-/slaapkamer (11 m²). Ruime en lichte woonkamer (48 m²) welke is verdeeld in een gezellig zitgedeelte met haard en een ruimte waar je royaal een eettafel kan plaatsen. Door de architectuur welke mede zorgt voor een prettige lichtinval en de ruimtelijke werking van de plafonds is dit een aantrekkelijke ruimte. Half open woonkeuken (16 m²) voorzien van keurige inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Doorgang naar de bijkeuken met achterentree en aangebouwde garage met veel bergruimte.

Verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers (15 m² / 11 m² / 11 m² en 10 m²) en vernieuwde badkamer met een wastafelmeubel, ligbad, douche en toilet. Vanuit de ouderslaapkamer is er toegang naar inpandige bergruimte.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1988
- woonoppervlak: 170 m²
- inhoud: 675 m³
- perceel: 781 m²
- zonnige en vrij gelegen achtertuin met veel privacy
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 781 m² Overige inpandige ruimte 41 m² Inhoud 675 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie H Perceelnummer 3106 Oppervlakte 781 m² Eigendomssituatie Volle eigendom