Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Weegbree 22 in Roden 9302 AS

Weegbree 22

9302 AS Roden
Vraagprijs € 319.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime helft van dubbele woning met garage gelegen op een ruim perceel met vrij uitzicht aan de voorzijde en een fraai besloten achtertuin met veel privacy. De woning ligt aan een rustige straat in een gewilde woonbuurt. Het geheel is perfect onderhouden en er is de afgelopen jaren veel geïnvesteerd waardoor de woning zo is te betrekken.

Omgeving:
De woonwijk is gerealiseerd eind...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ruime helft van dubbele woning met garage gelegen op een ruim perceel met vrij uitzicht aan de voorzijde en een fraai besloten achtertuin met veel privacy. De woning ligt aan een rustige straat in een gewilde woonbuurt. Het geheel is perfect onderhouden en er is de afgelopen jaren veel geïnvesteerd waardoor de woning zo is te betrekken.

Omgeving:
De woonwijk is gerealiseerd eind jaren tachtig. Opvallend daarbij is de ruime opzet van de wijk met veel groen- en speelvoorzieningen. Prettig is ook dat scholen en sportvoorzieningen op korte afstand te bereiken zijn. De woning ligt aan de rand van de wijk. Erg aantrekkelijk is dat je vanaf hier zo het bos in loopt voor een gezonde wandeling. Door het ontbreken van doorgaande wegen en alleen bestemmingsverkeer is het hier heerlijk rustig wonen.

Omschrijving:
De in 1988 gebouwde woning is traditioneel en degelijk gebouwd, voordeel van deze bouwperiode is dat er tijdens de bouw vloer-, muur- en dakisolatie is toegepast. De huidige bewoners wonen er inmiddels bijna 20 jaar en hebben in de afgelopen jaren forse investeringen gedaan om het huis klaar te maken voor de toekomst. Met name op het gebied van energiebesparing is kritisch gekeken naar een energieplan voor de gehele woning. Er is extra dakisolatie toegepast, extra vloerisolatie en uiteraard volledig dubbel glas met o.a. HR++ beglazing. Op technisch gebied is de installatie aangepast met een hybride warmtepomp (2017), zonneboiler (2016) en zonnepanelen (2016). Al deze maatregelen hebben geresulteerd in een zeer laag gasverbruik van nog geen 250 m³ gas op jaarbasis en lage energiekosten van ca. € 50,- per maand.
In combinatie met de vloerverwarming op de begane grond is hierdoor een aantrekkelijk huis ontstaan met veel wooncomfort. De achtertuin ligt heerlijk vrij en hier kun je volop van de zon genieten.

Indeling:
Hal, toilet, trapopgang, ruime en lichte L-vormige woonkamer (38 m²) met een sfeervolle zithoek en een ruim eettafelgedeelte. Open keuken (7 m²) voorzien van keurige inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. De vloer op de begane grond is voorzien van een fraaie antraciet plavuizen vloer met vloerverwarming. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en deur naar het achtergelegen zonnige terras. Ruime aangebouwde garage met veel bergruimte.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (14 m² / 13 m² / 10 m²). Badkamer met een wastafelmeubel, ligbad, douche en toilet. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken slaap-/ werkkamer met wastafelmeubel en veel bergruimte door de ingebouwde kasten met schuifdeuren. Installatieruimte voor onder andere c.v. ketel en boiler

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1988
- woonoppervlak: 134 m²
- inhoud: 530 m³
- perceel: 320 m²
- energielabel A
- zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuiden
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 320 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 530 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-10-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Zonneboiler en zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en houtkachel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 154 m² (14.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie H Perceelnummer 3376 Oppervlakte 320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op



Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring