Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
De Hunenborg 13 in Roden 9301 VA

de Hunenborg 13

9301 VA Roden
Vraagprijs € 265.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime helft van dubbel woonhuis met garage en zonnige tuin op het westen. De woning biedt een praktische woonruimte en een prettige lichtinval.

Omgeving:
De woonwijk is opgezet in de jaren zeventig. Kenmerkend hierbij is de ruime opzet met veel groenvoorzieningen. Zo grenst de achterzijde aan een grasveld zonder directe bebouwing en biedt mede hierdoor een prachtig vrij...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Ruime helft van dubbel woonhuis met garage en zonnige tuin op het westen. De woning biedt een praktische woonruimte en een prettige lichtinval.

Omgeving:
De woonwijk is opgezet in de jaren zeventig. Kenmerkend hierbij is de ruime opzet met veel groenvoorzieningen. Zo grenst de achterzijde aan een grasveld zonder directe bebouwing en biedt mede hierdoor een prachtig vrij uitzicht. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer. De ligging is zeer praktisch met onder ander diverse scholen welke op loopafstand zijn te bereiken.

Omschrijving:
De in 1974 gebouwde woning is keurig onderhouden en zo te betrekken. Bij binnenkomst valt gelijk de lichte woonkamer op met de uitgebouwde erker die zorg voor extra woonruimte en een heerlijke plek om in de zon te kunnen zitten. De huidige bewoners hebben de woning bijna 30 jaar geleden gekocht en er met veel plezier gewoond. Met name de laatste 10 jaar zijn er veel zaken aangepakt waaronder plaatsen HR++ beglazing, vloerverwarming, aanbrengen muurisolatie en vloerisolatie. Dit alles heeft mede geresulteerd in een energielabel B. Kortom een heerlijk zuinig en comfortabel huis. De achtertuin ligt op het westen waar je veel privacy hebt door het ontbreken van bebouwing aan de achterzijde. In de tuin zijn volop mogelijkheden om heerlijk in de zon te zitten. Daarnaast biedt de veranda een mooie plek om beschut te kunnen zitten.

Indeling:
Ruime entree met garderoberuimte, doorgang naar de bijkeuken/berging, toilet, lichte tuingerichte woonkamer met aangebouwde erker voorzien van een deur naar het zonnig gelegen terras. Open keuken aan de voorzijde gelegen met uitzicht op de voortuin. De ramen in de keuken zorgen voor een prettige lichtinval en daglicht in de keuken. De woonkamer en keuken zijn totaal 49 m² en voorzien van een grindvloer met vloerverwarming (2010).

Eerste verdieping:
Overloop, bergkast, 3 slaapkamers (14 m² / 13 m² / 8 m²) waarvan één met toegang tot het balkon. Keurige badkamer welke is vergoot tot een praktische ruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer (18 m²), werk-/hobbyruimte (7 m²) en bergruimte.

Kenmerken:
- openbaar vervoer op loopafstand
- gunstige ligging, binnen 25 minuten in Groningen
- bouwjaar: 1974
- perceel: 310 m²
- woonoppervlak: 146 m²
- inhoud: 460 m³
- c.v. ketel, Nefit HR, bouwjaar 2004
- energielabel B
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 310 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-01-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (13.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie K Perceelnummer 3485 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op



Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.