Bennink Makelaars

Statenlaan 2 -B
9301 RL Roden
Tel: 050-5017272
info@benninkmakelaars.nl
Zulthereschweg 30, 9301 MJ Roden Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Zulthereschweg 30 in Roden 9301 MJ

Omschrijving

Op leuke locatie nabij het centrum van Roden gelegen vrijstaande woning met garage, carport en houten schuren. Het geheel staat op een ruim perceel van 576 m².

Omgeving:
De woning ligt in een woonwijk gerealiseerd in de jaren zestig. De rustige straat met overwegend bestemmingsverkeer maakt het een gezellige en levendige straat om te wonen. Belangrijk voordeel is de ligging nabij het centrum van Roden met diverse voorzieningen.

Omschrijving:
De woning is gebouwd in de jaren zestig en is keurig onderhouden. De afgelopen jaren zijn er diverse zaken aangepakt waaronder een badkamer met dakkapel, een nieuwe keuken, muur- en vloerisolatie. Niet direct zichtbaar vanaf de straat is de riante achtertuin. De achtertuin is zo gesitueerd dat er met zonnig weer altijd wel een plek is om heerlijk van de zon te kunnen genieten.

Indeling: hal, kelderkast, toilet, lichte woonkamer (25 m²) voorzien van parketvloer en aansluitend een werk-/studeerkamer (8,3 m²). Dichte keuken (10 m²) voorzien van vrijwel nog nieuwe inbouwkeuken (2017). Bijkeuken met wasmachineaansluiting en achterentree.

Verdieping: overloop, vaste kast, 2 slaapkamers en badkamer met wastafel, douche en toilet.

Kenmerken:
- bouwjaar: 1962
- perceel: 576 m²
- woonoppervlak: 90 m²
- inhoud: 335 m³
- c.v. ketel, Remeha Avanta, bj. 2017
- de woning is voorzien van energielabel D
- degelijke bouw met stenen vloeren op begane grond en verdieping
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 576 m² Inhoud 335 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (20.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Carport, voor 1 auto(s). Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie I Perceelnummer 4202 Oppervlakte 576 m² Eigendomssituatie Volle eigendom