Bennink Makelaars

Statenlaan 2 -B
9301 RL Roden
Tel: 050-5017272
info@benninkmakelaars.nl
Oldengaerde 9, 9301 WV Roden Vraagprijs € 162.500,- k.k.
Oldengaerde 9 in Roden 9301 WV

Omschrijving

Leuke ruime tussenwoning met vrij gelegen achtertuin op het zuid-westen.

Omgeving:
De woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk welke is gerealiseerd in de jaren tachtig. Aan de achterzijde grenst de achtertuin aan een rustig fietspad met boomwal. Hierdoor kun je lekker vrij in de tuin zitten. Kenmerkend voor de wijk is de ruime opzet met veel groenvoorzieningen. Kortom een prettige omgeving om te wonen, waarbij in Roden alle voorzieningen aanwezig zijn, zoals scholen, diverse sportmogelijkheden en een gezellig winkelcentrum met een ruim winkelaanbod.

Omschrijving:
De in 1983 gebouwde woning biedt door de diepte van het huis een verrassende woonruimte op de begane grond met veel leefruimte. Aan de voorzijde van het huis staat een houten berging met praktische ruimte voor fietsen etc. De tuingerichte woonkamer heeft een brede pui met uitzicht op de achtertuin.

Indeling:
Entree met gang, meterkast, toilet, bijkeuken, trapopgang, woonkamer, open keuken met aansluitend eetkamer. Woonkamer en keuken zijn voorzien van een houten vloer.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (14 m² / 10 m² / 10 m²). Voorste slaapkamers voorzien van dakkapel. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Via luik te bereiken zolderverdieping.

Kenmerken:
- bouwjaar: 1983
- perceel: 131 m²
- woonoppervlak: 100 m²
- inhoud: 300 m³
- c.v. ketel, Nefit HR, bouwjaar 2016
- energielabel C
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 162.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-07-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (8.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie H Perceelnummer 2667 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom