Bennink Makelaars

Statenlaan 2 -B
9301 RL Roden
Tel: 050-5017272
info@benninkmakelaars.nl
Speenkruid 22, 9302 AE Roden Vraagprijs € 247.500,- k.k.
Speenkruid 22 in Roden 9302 AE

Omschrijving

Helft van dubbel woonhuis met garage. De woning ligt aan een rustige straat met overwegend bestemmingsverkeer.

Omgeving:
De woonwijk is gerealiseerd eind jaren tachtig. Opvallend daarbij is de ruime opzet van de wijk met veel groen- en speelvoorzieningen. Prettig is ook dat voorzieningen als scholen, sportvoorzieningen op korte afstand zijn te bereiken.

Omschrijving:
De in 1988 gebouwde woning is keurig onderhouden en degelijk gebouwd. Tijdens de bouw is het huis goed geïsoleerd. Dit is terug te zien in de vloer-, muur- en dakisolatie en de vrijwel gehele dubbele beglazing. De ruime achtertuin ligt op het zuid-westen zodat er altijd wel plek is om heerlijk in de zon te kunnen zitten.

Indeling:
Hal met trapopgang, toilet, L-vormige woonkamer, voorraadkast, open keuken voorzien van diverse apparatuur. Doorgang naar de bijkeuken met achterentree en aansluitend de garage.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en wc.

2e verdieping:
Bergruimte met mogelijkheid van extra kamer.

Kenmerken:
- bouwjaar: 1988
- perceel: 294 m²
- woonoppervlak: 110 m²
- inhoud: 400 m³
- c.v. ketel, Remeha (bj. 2003)
- de woning is voorzien van energielabel C
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 247.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 294 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (13.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 16 m² (580 bij 290) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie H Perceelnummer 3176 Oppervlakte 294 m² Eigendomssituatie Volle eigendom