Bennink Makelaars

Statenlaan 2 -B
9301 RL Roden
Tel: 050-5017272
info@benninkmakelaars.nl
Geerakker 5, 9302 DB Roden Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Geerakker 5 in Roden 9302 DB

Omschrijving

Vrijstaande levensloopbestendige semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast zijn er nog 3 slaapkamers met een badkamer op de 1e verdieping.

Omgeving:
De woonwijk "De Vijfde Verloting" is een aantrekkelijke woonwijk waarbij dit deel van de wijk opvalt door het vele groen en de ruime opzet van de woningen. Erg praktisch is de ligging nabij de winkels in Nieuw-Roden. Ook erg prettig is de nabij gelegen bushalte waardoor openbaar vervoer onder handbereik is.

Omschrijving:
Het huis is gebouwd in 1994 waarbij de degelijke bouwmethode opvalt. Het is een bouwperiode waarbij veel aandacht is besteed aan de energiezuinigheid van het huis. Dit is terug te zien in de geïsoleerde dakplaat, de spouwisolatie, vloerisolatie en volledig dubbel glas. Gunstig voor het energieverbruik en plezierig voor een heerlijk comfortabel huis. Het geheel is keurig onderhouden waarbij het schilderwerk met regelmaat is uitgevoerd. Daarnaast zijn de van oorsprong houten topgevels vervangen door kunststof exemplaren.
Bijzonder is de gunstige ligging met uitzicht vanuit de keuken over het aan de voorzijde gelegen groenplantsoen. De achtertuin ligt op het oosten, echter door de breedte van de tuin en ligging is hier vrijwel altijd wel een plek om heerlijk van de zon te kunnen genieten.

Indeling:
Entree met hal en trapopgang, toilet, doorgang naar de inpandige garage, lichte tuingerichte woonkamer (27 m²) met uitgebouwde eetkamer (14 m²). Via de openslaande deuren is het achtergelegen terras te bereiken. Open keuken (12 m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en entree. Via de woonkamer is er een gang met toegang naar de slaapkamer (13 m²) en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (21 m² / 11 m² / 11 m²). Eenvoudige badkamer welke is voorzien van wastafel, douche en toilet.

Kenmerken:
- bouwjaar 1994
- woonoppervlak: 138 m²
- garage 590 cm x 340 cm
- inhoud: 538 m³
- perceel: 261 m²
- c.v. ketel Intergas HR (2008)
- de woning is voorzien van energielabel B
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 261 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 538 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (3.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 20 m² (590 bij 340) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie K Perceelnummer 4853 Oppervlakte 261 m² Eigendomssituatie Volle eigendom