Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Kanaalstraat 24 in Roden 9301 LS

Kanaalstraat 24

9301 LS Roden
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

In het centrum van Roden gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis met parkeergelegenheid op eigen erf. De sfeer van glas en lood, het houtwerk en andere details kenmerken de bouwperiode van de jaren dertig. Achter het huis ligt een diepe tuin zodat er altijd wel een plek is om in de zon te kunnen zitten. De woning is recentelijk geheel gerenoveerd en keurig onderhouden.

Omgeving:...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

In het centrum van Roden gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis met parkeergelegenheid op eigen erf. De sfeer van glas en lood, het houtwerk en andere details kenmerken de bouwperiode van de jaren dertig. Achter het huis ligt een diepe tuin zodat er altijd wel een plek is om in de zon te kunnen zitten. De woning is recentelijk geheel gerenoveerd en keurig onderhouden.

Omgeving:
Het huis is gelegen aan de rand van het winkelcentrum van Roden welke op loopafstand is te bereiken. Roden kent een ruim winkelaanbod en diverse horecagelegenheden waar je onder ander heerlijk kunt eten. In de omgeving zijn er prachtige bossen en natuurgebieden met veel fiets- en wandelroutes. Op 2 minuten loopafstand is het busstation waar o.a. bussen gaan naar Groningen en Assen. Verder is er ruime keuze uit diverse sportvoorzieningen en scholen.

Omschrijving:
Aan een doorgaande weg aan de rand van het centrum gelegen vrijstaand woonhuis. Het huis is gebouwd in 1931 en is eind jaren tachtig verbouwd, waarbij de achterzijde geheel is uitgebouwd. Bij deze werkzaamheden zijn ook de dakpannen van het bestaande gedeelte vervangen. De huidige bewoners hebben de woning verbouwd in de periode 2016-2017. Hierbij is o.a. een badkamer gerealiseerd op de verdieping. Verder is het installatiewerk vernieuwd met o.a. nieuwe meterkast en bedrading. Ook zijn de houten vloeren vervangen door geïsoleerde betonvloeren met vloerverwarming. Achterin de tuin staat een berging van 3 bij 6 meter met veel bergruimte.

Indeling:
Entree, woonkamer (20 m²) met doorgang naar achterkamer (12 m²), half open keuken met een eenvoudige inrichting. Hal met trapopgang en toilet. Er is eenvoudig een doorbraak te maken t.p.v. de keuken zodat de achtergelegen ruimte met slaap- en badkamer te bereiken is.

Verdieping:
Overloop, vaste kast, slaapkamer voorzijde woning van 13 m² met vaste kasten. De achterste slaapkamer is verbouwd tot badkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Via luik ter plaatse van de overloop te bereiken zolderruimte.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1931
- woonoppervlak: 106 m²
- inhoud: 396 m³
- perceel: 449 m²
- verwarming Intergas HR bj. 2017
- schilderwerk huis 2018 en garage 2019
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 449 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 396 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-10-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 216 m² (27.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie M Perceelnummer 1166 Oppervlakte 449 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Neem contact met ons op



Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.