Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Kaatsweg 24 in Roderesch 9305 TA

Kaatsweg 24

9305 TA Roderesch
Vraagprijs € 895.000,- k.k.

Omschrijving

Op unieke locatie gelegen landhuis met paardenstallen, schuurruimte, percelen weiland. Het geheel is gelegen aan de zuidkant van Roden. In 2003 is dit perfect gebouwde landhuis gerealiseerd waarbij veel aandacht is besteed aan de bouwstijl en gebruikte materialen.

Omgeving:
Het landhuis is gelegen in een natuurrijke omgeving met veel variatie. Het nabij gelegen Mensinghebos,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 275 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Kaatsweg 24, 9305 TA Roderesch

Omschrijving

Op unieke locatie gelegen landhuis met paardenstallen, schuurruimte, percelen weiland. Het geheel is gelegen aan de zuidkant van Roden. In 2003 is dit perfect gebouwde landhuis gerealiseerd waarbij veel aandacht is besteed aan de bouwstijl en gebruikte materialen.

Omgeving:
Het landhuis is gelegen in een natuurrijke omgeving met veel variatie. Het nabij gelegen Mensinghebos, zandverstuiving de Zuursche Duinen en de Hunebedden in Steenbergen bieden prachtige wandel en fietsroutes, zandpaden en tevens uitrij mogelijkheden voor de paarden liefhebber. De bereikbaarheid is uitstekend en gunstig gesitueerd ten opzichte van de A7 Groningen en A28 Assen.

Omschrijving:
Het in 2003 gerealiseerde landhuis is onder architectuur ontworpen. Een belangrijk onderdeel van het totaalontwerp was de tuin met aanleg van natuurvijver. Het karakter van het landhuis met stallen en de fraai aangelegde tuin passen prachtig in de omgeving. Bij de bouw van het huis is alleen gekozen voor de beste materialen die passen bij een dergelijk landhuis. Dit is terug te zien in de houtsoorten, koperen goten, het metselwerk met gesneden voegwerk etc.

In 1996 tekende architect Jan Brink het ontwerp van de stal. Doelstelling was een eigentijds gebouw te ontwerpen waarbij degelijkheid en hoge afwerking perfect samengaan. De stalruimte is voorzien van 6 paardenboxen. Er is verder nog een wasplaats, een keukenruimte met douche en toilet. Deze ruimte is ook voorzien van verwarming. De zolderruimte is toegankelijk via vaste trap en biedt veel bergruimte. Gelijk achter de stal ligt een rijbak van 20 x 60 meter.

De vrijstaande houten veldschuur van 40 m² biedt ruimte voor tractor, paardentrailer etc. De ruimte is voorzien van een bergzolder. Uiteraard is deze schuur ook voor andere doeleinden te gebruiken.

Indeling:
Hal met vide en trapopgang, toiletruimte, werk-/ studeerkamer (18,5 m²) met aansluitend een badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet, de werkkamer is ook uitstekend als slaapkamer te gebruiken. Woonkamer (65 m²) met fantastisch uitzicht over de tuin, vijver en weiland. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren en een schuifpui naar de terrassen. Woonkeuken (18,5 m²) met inbouwkeuken en voorzien van inbouwapparatuur. Bijkeuken met achterentree en veel praktische bergruimte. Via de bijkeuken is de garage te bereiken. Deze is geschikt voor 4 auto's. De garage is geheel geïsoleerd en voorzien van 2 elektrisch te bedienen deuren. De vaste trap in de garage biedt toegang tot de verdieping met hobbyruimte (35 m²).

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (35 m² / 25 m² / 20 m²), badkamer voorzien van dubbele wastafel, whirlpool, douche en toilet. Via de vlizotrap is de ruime vliering te bereiken.

Kenmerken:
- bouwjaar woonhuis met garage: 2003
- bouwjaar stal: 1996
- perceel: 20335 m² (2 hectare, 3 are en 35 centiare)
- in overleg is er extra weiland bij te kopen (ca. 1,6 hectare)
- woonoppervlak: 275 m²
- inhoud: 1190 m³
- centrale verwarming Nefit HR bj. 2003
- badkamers, hal, toilet voorzien van vloerverwarming
- de woning is voorzien van energielabel A
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 275 m² Perceeloppervlakte 20335 m² Overige inpandige ruimte 73 m² Inhoud 1190 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-09-2025 Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Nefit HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 4 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 67 m² (1050 bij 640) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Kadaster: P 640 Roden Oppervlakte 13290 m² Kadaster: P 722 Roden Oppervlakte 7045 m²
Route van naar Kaatsweg 24, 9305 TA Roderesch

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen



Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op



Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.