Derk Luddesweg 32

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Oudeschip gelegen boerderij met bijgebouwen en perceel weiland. Het geheel is met uitzondering van een relatief nieuwe vrijstaande schuur verder gedateerd en dient volledig gerenoveerd te worden.

Verkoopprocedure:
Bieden vanaf. Dit object wordt aangeboden met een vanaf prijs waarbij biedingen kunnen worden gedaan. Bij meerdere biedingen is het mogelijk dat er door verkoper wordt gekozen voor een inschrijving waarbij iedere belangstellende voor een nader vast te stellen datum en tijdstip een eindbod kan doen.

Bezichtigingen:
We starten met bezichtigingen vanaf woensdag 9 augustus 2023. Bedoeling is om in de 14 dagen na 9 augustus (t/m ca. 23 augustus) bezichtigingen te plannen zodat gegadigden ook mogelijk een tweede keer kunnen kijken of gegadigden een mogelijkheid te geven die niet gelijk vanaf 9 augustus kunnen kijken. Aanvraag bezichtiging bij voorkeur via de mail of via Funda aanvragen of natuurlijk via je eigen aankoopmakelaar.

Het object zal worden verkocht door erfgenamen. In verband hiermee en de ouderdom van het object zal o.a. in de koopovereenkomst een 'As is, where is' clausule worden opgenomen. Dit betekend dat verkopers niet aansprakelijk zijn voor gebreken en andere mogelijke tekortkomingen.

Omgeving:
Het object ligt in het meest noordelijke dorp van Groningen in een prachtig dijklandschap. Oudeschip maakt onderdeel uit van de gemeente het Hogeland. Heerlijk rustig en landelijk wonen. Vanaf de dijk is er uitzicht richting de Eemshaven. Winkels en uitgebreidere voorzieningen vind je in de nabij gelegen dorpen Roodeschool, Uithuizermeeden en Uithuizen. Uitstekende verbinding naar de stad Groningen via de N 46 (de Eemshavenweg). In ca. 30 minuten rij je van Oudeschip naar de stad.

Omschrijving:
De boerderij is oorspronkelijk gebouwd rond 1860 en is daarna door de jaren heen verschillende keren verbouwd. Het voorste deel van de boerderij is voorzien van stalen dakpanplaten. Hier lagen vroeger pannen op. Het achterste deel van de schuur was oorspronkelijk met riet gedekt. Van de binnenzijde is het riet nog zichtbaar. Binnen in het schuurgedeelte is ook de prachtige houten constructie met de gebinten zichtbaar. De buitenzijde van het dak is in het verleden voorzien van vermoedelijk asbesthoudende golfplaten.

Er staan verder op het perceel drie grote schuren. Een relatief nieuwe schuur van ca. 12,5 x 20 meter. Geïsoleerde sandwichpanelen en dak. Voorzien van grote overheaddeur. Ideaal voor caravanstalling of andere hobby's. De andere twee schuren zijn ouder. Voormalige schuur voor vee, afmeting ca. 22 x 10 meter voorzien van asbesthoudende golfplaten. De andere schuur is ca. 12 x 8 meter waarbij de dakplaten al zijn vervangen.

Het perceel is totaal groot 16.409 m² (1,6 hectare) waarvan ca. 12.000 m² weiland.

Indeling:
Entree met gang voorzijde. Beide kanten van de gang woonvertrekken waaronder woonkamer (20 m²) met aansluitend een slaapkamer (10 m²) en een eetkamer (17 m²) met aansluitend slaapkamer (10 m²). Via de gang kom je in een hal van het schuurgedeelte met hier een keuken, kelder, badkamer en een toilet. Vanuit de hal is er toegang tot het schuurgedeelte van ruim 200 m² met gedeeltelijke zolder.

Verdieping:
Overloop, vaste kasten, 2 slaapkamers van beide ca. 8 m². Zolderruimte (20 m²) met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s).

Bijzonderheden:
- bouwjaar oorspronkelijk 1860
- woonoppervlak: 169 m²
- perceel: 16.409 m²
- boerderij voorzien van gaskachels
- voorzien van energielabel F (recent label maar geen rekening gehouden met zonnepanelen 15x)
- huidige bestemming agrarisch

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.449,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1860 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 16409 m² Externe bergruimte 560 m² Inhoud 1874 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 229 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse F Energie einddatum 10-07-2033 Isolatie Geen isolatie Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet, asbest en metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Agrarisch Kadastrale gegevens Gemeente Uithuizermeeden Sectie L Perceelnummer 668 Oppervlakte 16409 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties