Burgemeester Borgerstraat 36

Omschrijving

In rustige straat en nabij het winkelcentrum van Roden gelegen goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met ruime oprit en garage.

Omgeving:
De locatie is gelegen nabij het centrum van Roden. De wijk is gebouwd in de jaren zestig waarbij de ruime opzet opvalt met de diverse groen plantsoenen in de directe omgeving.

Omschrijving:
De in 1961 gebouwde woning is in de loop van de jaren verbouwd. Zo is er een ruime erker gerealiseerd aan de voorzijde van de woning. Dit geeft extra ruimte in de woonkamer en een mooie lichtinval. De achterzijde is uitgebouwd met hier een keuken, bijkeuken en ruime berging.
Leuke sfeervolle achtertuin met terras waar je heerlijk in de zon kunt zitten maar ook een schaduw plekje kunt vinden. De tuin is recentelijk nog volledig aangepakt waarbij o.a. de bestrating is vervangen.

Indeling:
Hal met trapopgang, toilet en meterkast. Woonkamer met prettige lichtinval door de erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Kelder met praktische opbergruimte. Half open keuken met ook hier een groot raam welke zorgt voor veel daglicht. Bijkeuken met aansluitend een berging welke volledig is geïsoleerd en met verwarming en hierdoor ook prima geschikt is als werk/studeerkamer.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 11 m² / 9 m² / 5 m²). Badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douche en toilet (sanibroyeur).

2e verdieping:
Via vlizotrap te bereiken vliering met bergruimte.

Kenmerken:
- bouwjaar: 1961
- perceel: 259 m²
- woonoppervlak: 84 m²
- c.v. ketel, Nefit HR, bouwjaar 2007
- keuken voorzien van inductie kookplaat
- vrijstaande stenen garage 300 x 670
- begane grond vrijwel geheel voorzien van HR++ glas
- 9 zonnepanelen (2021)
- muren geïsoleerd
- zonnige achtertuin op het zuiden
- energielabel D (label is van 2020 waarbij er nog geen zonnepanelen op lagen)
- nabij gelegen bushalte met uitstekende verbinding naar Groningen

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.678,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 259 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 384 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-09-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 136 m² (17.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie I Perceelnummer 2592 Oppervlakte 259 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties