den Dam 18

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke hoekwoning met een speelse indeling en gelegen op een mooi vrij gelegen locatie met veel vrijheid? Dan moet je dit huis zeker komen bekijken. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 322 m².

Omgeving:
De woning is gelegen in een woonwijk gerealiseerd in de jaren zeventig. Kenmerkend voor de wijk is de ruime opzet met veel groen. Vanuit deze locatie zijn scholen en uitvalswegen makkelijk te bereiken. Het dorp Roden is prachtig gelegen met bossen en natuurgebieden met veel recreatie mogelijkheden. Daarnaast is er een gezellig winkelcentrum en zijn er diverse sportmogelijkheden.

Omschrijving:
De in 1976 gebouwde woning ligt met de voorzijde aan een rustige straat en aan de achterzijde grenzend aan een groenplantsoen met speelruimte voor kinderen en parkeerruimte. In het verleden is de woning verbouwd waarbij het dak is verhoogd in combinatie met een brede dakkapel. Hierdoor is een praktische ruimte ontstaan. Door het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde is het hier heerlijk vrij zitten en geeft dit een prettig ruimtelijk gevoel.

Indeling:
Hal, toilet, trapopgang, lichte woonkamer (34,3 m²) met mooi uitzicht over de tuin, dichte keuken (11,9 m²) voorzien van inbouwkeuken met diverse apparatuur.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (11,3 m² / 8,9 m² / 7,1 m²), badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad en toilet.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken 4e slaapkamer (10,4 m²) met bergruimte.

Kenmerken:
- bouwjaar: 1976
- perceel: 322 m²
- woonoppervlak: 107 m²
- c.v. ketel, Nefit HR, bouwjaar 2014
- de woning is voorzien van energielabel B
- bodemisolatie (EPS parels) 2021
- zonnepanelen (9 x) 2020

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.074,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 322 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 387 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-11-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (10.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie H Perceelnummer 2264 Oppervlakte 322 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties