Beekland 16

Omschrijving

Prachtig gelegen 2/1 kapwoning met uitgebouwde woonkamer, een woning voorzien van heerlijk wooncomfort en gelegen in de prachtige wijk de Vijfde Verloting te Roden.

Omgeving:
Gelegen aan een rustige straat (bestemmingsverkeer en groenstrook als tussenscheiding) en tevens in de directe omgeving treft u basis-(3) en voortgezet onderwijs aan en op loopafstand een prima OV-verbinding, het centrum van Roden is goed te bereiken (lopend of per fiets).

Indeling: Entree woonhuis, hal/ meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping, toilet met fonteintje en vanuit de hal toegang tot de bijkeuken (5m²) en aansluitend de aangebouwde geïsoleerde garage van circa 16m².
Woonkamer met een open moderne keuken, de totale oppervlakte van de woonkamer en de open keuken is ca. 39m², de open keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten: 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en een rvs-wasemkap, in 2005 heeft men de woning uitgebouwd middels een tuinkamer van circa 19m² welke is voorzien van een gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De grote ramen in de tuinkamer zorgen hier voor veel daglicht en prettige lichtinval.
Vanuit de tuinkamer en de garage komt men in de royale tuin op het noordwesten, de verzorgde tuin beschikt over een achterom en heeft een oppervlakte van circa 100m².

1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers van circa 12, 10 en 8m², de slaapkamer van ca. 12m² is voorzien van een kastenwand, nette badkamer welke is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en een 2e toilet.

2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar bergruimte, de opstelplaats van de cv-ketel en mechanische ventilatiebox, tevens kan men hier een een 4e slaapkamer/ werkkamer realiseren.

Info:
- bouwjaar 2001, uitgebouwd in 2005, perceeloppervlakte 286m²;
- woonoppervlakte circa 115m², inhoud circa 505³;
- electra: 8 groepen v.v. dubbele aardlekschakelaar;
- verwarming middels cv-combiketel (Intergas Hre, bouwjaar 2022);
- vloerverwarming begane grond woonkamer en keuken (plavuizen);
- 12 zonnepanelen (285 Wp);
- energielabel A (registratie 22/12/2023);
- collegiale verkoop met Kamminga & Partners Makelaars

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.260,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 286 m² Inhoud 505 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-12-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (6.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roden Sectie K Perceelnummer 5600 Oppervlakte 286 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties